測量師行公布最新的每月物業市場報告顯示，10月本港中環整體甲級商廈平均呎租約85.9港元，按月回升約0.3%，較去年同期仍跌約5.7%，空置率約12.1%；區內超甲級商廈呎租約102元，按月升幅則達約0.7%，按年低約2.8%。
該報告指出，超甲廈展現出強勁韌性，復甦速度顯著快於傳統寫字樓。相比之下，傳統商廈樓因供應過剩及租戶「以質換量」偏好而承受壓力。不過，受內地企業及初創公司首次公開招股(IPO)需求帶動，小型辦公空間及共享辦公需求進一步增加。港島其他地區商廈租金走勢，鰂魚涌甲廈平均呎租約38元，較9月僅下跌約0.1%，按年仍挫達8.4%，空置率約12.4%。
九龍區甲級寫字樓租金跌幅放緩，顯示九龍或進入築底階段。尖沙咀商廈呎租約51.1元，按月微跌約0.1%，按年則低約3.6%，空置率約7.5%；至於，九龍東商貿區平均呎租約24.5元，按月回升約0.2%，較去年仍跌約11.8%；空置率達約19.4%，為全港最高。
11月九龍區甲廈成交量增加，主要由租用3,000方呎以下單位的中小企業搬遷帶動，並以低於每方呎20元的交易居多。分層業權樓宇業主考慮置換租戶以把握投資回暖契機。而大型企業(用超過20,000方呎)傾向續租，避免高額資本支出。
(on.cc東網, 11-28-2025)
